Gebäudetechnik
Die Leistungsphasen der HOAI und Ihr persönlicher Nutzen
1. Grundlagenermittlung
Wir ermitteln mit Ihnen die Voraussetzungen einer technischen Lösung für das Bauvorhaben und prüfen die grundsätzliche Machbarkeit.
2. Vorplanung - Projekt und Planungsvorbereitung
Wir definieren die Planungsaufgabe und erstellen konzeptionelle Lösungsansätze gem. der Vorgaben, klären die Aufgabenstellung mit Architekten, Ingenieuren und Behörden.
3. Entwurfsplanung
Wir erstellen mit Ihnen das Anforderungsprofil des Gebäudes. Dazu gehört ein Nutzungsprofil mit einem Raumbuch, in dem Ihre persönlichen Anforderungen dokumentiert werden. Anschließend entwickeln wir hieraus einen Entwurfsplan und erstellen die ersten notwendigen technischen Berechnungen.
4. Genehmigungsplanung
Wir erstellen für Sie alle notwendigen Planungen und Unterlagen für die erforderlichen Genehmigungen.
5. Ausführungsplanung
Wir erarbeiten eine ausführungsreife Planungslösung, vervollständigen die Berechnungen, fertigen alle notwendigen Detaillösungen an und ergänzen die Planung um die behördlichen Forderungen.
6. Vorbereitung der Vergabe
Aus den in der Ausführungsplanung, Berechnungen und Auslegungen erzielten Mengen und Massen erstellen wir ein qualifiziertes Leistungsverzeichnis, in dem die Gesamtanlage eingehend beschrieben wird.
7. Mitwirken bei der Vergabe
Wir übernehmen für Sie die Auswertung der Angebote und erstellen einen Preisspiegel, in dem Sie eine Übersicht aller Angebote erhalten. Gleichzeitig übernehmen wir die Wertung der Angebote auf Vollständigkeit und Gleichwertigkeit. Wir führen für Sie die Auftragsverhandlungen und Vergabegespräche und unterbreiten Ihnen Vergabevorschläge.
8. Objektüberwachung - Bauüberwachung
Während der Bauausführung achten wir auf die qualitative Ausführung aller haustechnischen Arbeiten. Ferner besteht unser Leistungsumfang in der Termin- und Kostenverfolgung, um das Bauvorhaben gem. den Forderungen zu realisieren. Zum Abschluß des Bauvorhabens machen wir gemeinsam mit Ihnen die Endabnahme und übergeben Ihnen ein technisch einwandfreies Bauwerk.
9. Objektbetreuung und Dokumentation
Alle erbrachten Leistungen, ob unsere oder die der Handwerker stellen wir Ihnen im Rahmen der Dokumentation anschaulich und übersichtlich zusammen, sodass Sie zu jedem späteren Zeitpunkt die Entstehung des Gebäudes nachvollziehen können, und immer einen Überblick über alle technischen Komponenten behalten, die in dem Bauwerk eingebaut sind. Selbstverständlich übernehmen wir für Sie eine eventuelle Mängelfeststellung und Beseitigung.
Die Aufteilung der Leistungsphasen nach HOAI beschreibt den Ablauf bei der Entstehung eines Bauwerks. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, jederzeit den Ablauf der Gebäudeplanung zu erfassen und zu bewerten. Gerne bieten wir Ihnen mit unserem umfassenden Leistungsbild unsere Unterstützung während jeder Phase einer Bauwerksentstehung an und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Die Sonderleistungen der HOAI übernehmen wir auch gerne separat.
Wir führen für Ihre Liegenschaften Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen durch, erstellen energetische Betrachtungen, Energie und Kostenanalysen und entwickeln Modernisierungs- und Einsparkonzepte.
Fordern Sie uns auch nach der Fertigstellung des Bauwerks, wenn es um den Betrieb und die Wartung Ihres Gebäudes geht und nutzen Sie unser Angebot zum Facility Management.